Nieruchomości Inwestycyjne w Polsce

Obsługujemy inwestorów z całego Świata

Oferta dla Inwestorów z Polski

Nasze usługi to nie koszt, lecz inwestycja z wysokim ROI

JEŻELI CHCESZ DOWIEDZIEĆ SIĘ WIĘCEJ JAK EFEKTYWNIE KORZYSTAĆ Z OFERT, KALKULATORÓW, WSKAŹNIKÓW FINASOWYCH, TO KLIKNIJ "Dowiedz się więcej" Renova HOUSE łączy oferty nieruchomości inwestycyjnych z narzędziami analitycznymi i obsługą transakcyjną po stronie inwestora. Możesz skorzystać z bezpłatnych kalkulatorów przy ofercie, zlecić nam wsparcie przy konkretnej transakcji albo powierzyć nam cały proces w formule Premium lub Premium - Private Acquisition Office.

Podstawowy

Dostęp do Oferty i Kalkulatorów

Dla inwestora, który chce samodzielnie przeanalizować ofertę i uzyskać kontakt do właściciela.

Co obejmuje?

Dostęp do ofert nieruchomości
Zaawansowane kalkulatory inwestycyjne
Kalkulator PUM i potencjału zabudowy
Samodzielna zmiana założeń i symulacje
Porównanie wariantu ofertowego z własnymi założeniami
Możliwość kontaktu z właścicielem po podpisaniu umowy prowizyjnej

poznaj ofertę

Kalkulatory i dostęp do ofert są bezpłatne.

Premium

Obsługa Transakcyjna Inwestora

Dla inwestora, który wybrał konkretną nieruchomość i chce przejść przez analizę, due diligence, negocjacje i finalizację ze wsparciem zespołu.

Kluczowy zakres usług:

Analiza opłacalności i model inwestycyjny
Weryfikacja dokumentów i lista ryzyk
Koordynacja due diligence i ekspertów
Strategia negocjacyjna i wsparcie w rozmowach
Przygotowanie dokumentacji transakcyjnej
Finansowanie, notariusz i zamknięcie transakcji
Pełna koordynacja procesu od A do Z
Raport końcowy i podsumowanie transakcji

poznaj ofertę

Zakres dopasowany do konkretnej nieruchomości i potrzeb inwestora.

Premium

Private Acquisition Office

Dla inwestora, który chce delegować cały proces: strategię, wyszukiwanie, selekcję, analizę, negocjacje, ekspertów, zakup i działania po transakcji.

Wszystko z pakietu Premium oraz dodatkowo:

Strategia inwestycyjna i plan działania
Aktywne wyszukiwanie i sourcing nieruchomości
Selekcja, ocena i rekomendacja najlepszych okazji
Shortlista i pogłębione analizy porównawcze
Memorandum inwestycyjne i raporty decyzyjne
Data room i zarządzanie dokumentami
Przejęcie nieruchomości i działania po zakupie
Plan po zakupie: najem, remont, komercjalizacja itp.
Dedykowany opiekun inwestycji (private office)

poznaj ofertę

Maksymalna wygoda - Ty inwestujesz, my prowadzimy cały projekt.

Działamy w interesie inwestora (buyer-side advisory)

Współpracujemy z najlepszymi ekspertami i kancelariami

Bezpieczeństwo transakcji i minimalizacja ryzyka

Twoja decyzja oparta na danych, nie na emocjach

Zobacz dostępne nieruchomości

Pakiet podstawowy

Oferty i Narzędzia Decyzyjne

Pakiet Podstawowy jest przeznaczony dla inwestora, który chce samodzielnie przeanalizować nieruchomość, skorzystać z kalkulatorów dostępnych przy ofercie i uzyskać kontakt do właściciela.
W tym modelu Renova HOUSE udostępnia dane ofertowe, narzędzia analityczne oraz możliwość bezpośredniego przejścia do rozmowy ze stroną sprzedającą, ale nie prowadzi klienta przez cały proces transakcyjny.

Co obejmuje pakiet?

Pakiet obejmuje dostęp do prezentowanej oferty nieruchomości oraz do narzędzi analitycznych dostępnych na stronie.
Klient może sprawdzić podstawowe parametry inwestycji, zmieniać własne założenia i porównać je z wariantem ofertowym.
Celem jest umożliwienie szybkiej, samodzielnej oceny, czy dana nieruchomość w ogóle zasługuje na dalszą analizę.

W ramach ofert klient otrzymuje bezpłatny dostęp do zaawansowanych kalkulatorów, w tym do kalkulatorów opłacalności inwestycji, kosztu całkowitego, przychodów, kosztów operacyjnych, finansowania, ROE, LTC, DSCR, cashflow oraz scenariuszy zwrotu.

W przypadku gruntów i projektów deweloperskich istotnym elementem jest również kalkulator PUM i potencjału zabudowy.

Co klient może zrobić samodzielnie?

Klient może zmieniać założenia inwestycji, np. cenę, koszty, przychody, horyzont inwestycyjny, wartość po okresie inwestycji, poziom finansowania, kapitał własny i obsługę długu. Dzięki temu widzi, jak zmiana parametrów wpływa na cashflow, rentowność, zwrot na kapitale i bezpieczeństwo finansowania.

W przypadku PUM klient może analizować potencjał zabudowy na podstawie takich założeń jak intensywność zabudowy, powierzchnia zabudowy, liczba kondygnacji, przyjęta powierzchnia całkowita, sprawność PUM, średnia powierzchnia lokalu, cena sprzedaży 1 m² PUM, koszt budowy 1 m² PUM, koszty projektu, infrastruktury, rezerwa kosztowa, akceptowalna cena gruntu za 1 m² PUM oraz oczekiwana minimalna marża.

Czy kalkulator jest rekomendacją zakupu?

Nie. Kalkulatory są narzędziem analitycznym i symulacyjnym. Pokazują potencjalne scenariusze na podstawie przyjętych danych, ale nie zastępują pełnego due diligence, wyceny, analizy prawnej, podatkowej, urbanistycznej ani technicznej.

Wyniki należy traktować jako punkt wyjścia do dalszej rozmowy, a nie jako automatyczną decyzję „kupować / nie kupować”.

Czy w pakiecie podstawowym Renova HOUSE negocjuje za klienta?

Nie. W pakiecie podstawowym Renova HOUSE kontaktuje klienta z właścicielem nieruchomości albo umożliwia rozpoczęcie kontaktu, ale nie prowadzi negocjacji, nie koordynuje dokumentów, nie organizuje zespołu specjalistów i nie odpowiada za przejście przez cały proces transakcyjny.

Dla kogo jest ten pakiet?

Dla inwestora, który chce samodzielnie pracować na danych, porównać kilka scenariuszy, sprawdzić potencjał inwestycji i dopiero potem zdecydować, czy chce wejść w bardziej zaawansowany proces.

To dobry wybór dla osób, które mają własnych doradców albo chcą najpierw ocenić temat na poziomie wstępnym.

Co jest efektem końcowym pakietu?

Efektem końcowym jest dostęp do danych oferty, możliwość samodzielnej pracy na kalkulatorach oraz przekazanie kontaktu do właściciela albo rozpoczęcie komunikacji w sprawie nieruchomości.

Dalsze działania klient prowadzi samodzielnie.

Proces współpracy - zakupu nieruchomości

Od pierwszej oferty do zakupu nieruchomości

Pełna obsługa premium zaczyna się po wstępnej rozmowie i kwalifikacji potrzeb. Dzięki temu zakres pracy jest dopasowany do celu inwestora.

Analiza i wybór oferty

Opisujesz, jakiej inwestycji szukasz.

Kontakt z Renova HOUSE

Ustalamy cel, budżet, horyzont i oczekiwany poziom wsparcia.

Zakup nieruchomości

Sprawdzamy ofertę, liczby, ryzyka i scenariusze.

Szczegóły procesu współpracy

1. Wejście klienta na ofertę

Klient trafia na konkretną ofertę nieruchomości na stronie Renova HOUSE. Może zapoznać się z opisem, zdjęciami, parametrami, lokalizacją, ceną, powierzchnią, statusem planistycznym, danymi finansowymi i podstawowymi informacjami inwestycyjnymi.

2. Samodzielna analiza danych

Klient korzysta z kalkulatorów dostępnych przy ofercie. Może analizować koszt całkowity inwestycji, przychody, koszty, rentowność, cashflow, finansowanie, ROE, LTC, DSCR, Total ROI, scenariusz wzrostu wartości i inne wskaźniki dostępne w danej ofercie.

W przypadku gruntów klient może również skorzystać z kalkulatora PUM i potencjału zabudowy. Narzędzie pozwala sprawdzić, jak zmiana założeń dotyczących intensywności, powierzchni zabudowy, kondygnacji, sprawności PUM, ceny sprzedaży PUM, kosztów budowy i marży wpływa na potencjalny sens inwestycji.

3. Zmiana własnych założeń

Klient może porównać wariant oferty z własnym wariantem. Może zmienić cenę, koszty, przychody, horyzont, finansowanie albo inne parametry i zobaczyć, jak wpływa to na wynik inwestycji.

4. Wstępna decyzja klienta

Po samodzielnej analizie klient decyduje, czy chce poznać szczegóły oferty i skontaktować się z właścicielem. Na tym etapie Renova HOUSE nie przygotowuje jeszcze indywidualnego due diligence ani nie prowadzi negocjacji.

5. Zgłoszenie zainteresowania

Klient wysyła zapytanie przez formularz, telefon, e-mail albo przycisk kontaktowy przy ofercie. W zgłoszeniu może wskazać, którą nieruchomością jest zainteresowany i czy chce tylko kontakt do właściciela, czy rozważa przejście do pakietu Premium lub Concierge.

6. Kwalifikacja zapytania

Renova HOUSE potwierdza, że zapytanie dotyczy konkretnej oferty, wyjaśnia zasady dalszego kontaktu i — jeżeli to konieczne — doprecyzowuje dane klienta oraz cel kontaktu. Chodzi o to, aby właściciel otrzymał realne zapytanie od osoby faktycznie zainteresowanej transakcją.

7. Przekazanie kontaktu albo połączenie stron

Renova HOUSE kontaktuje klienta z właścicielem nieruchomości albo umożliwia rozpoczęcie komunikacji pomiędzy stronami. Forma może zależeć od ustaleń z właścicielem i modelu obsługi danej oferty.

8. Koniec zakresu pakietu podstawowego

Zakres pakietu podstawowego kończy się na udostępnieniu narzędzi analitycznych oraz przekazaniu kontaktu albo umożliwieniu kontaktu z właścicielem. Dalsze rozmowy, analiza dokumentów, negocjacje i finalizacja transakcji pozostają po stronie klienta, chyba że klient przejdzie na pakiet Premium albo Concierge.

Zobacz dostępne nieruchomości

OFERTA PREMIUM

Dla inwestorów, którzy chcą wsparcia naszych specjalistów.

Pakiet Premium jest przeznaczony dla inwestora, który chce przejść przez proces zakupu z profesjonalnym wsparciem i samodzielnie skonfigurować zakres obsługi.

Może to być wsparcie przy jednej konkretnej nieruchomości albo szerszy proces obejmujący strategię, aktywne wyszukiwanie, selekcję, analizę wielu tematów, negocjacje, due diligence, finalizację i działania po zakupie.

W tym modelu Renova HOUSE nie tylko kontaktuje klienta z właścicielem, ale pomaga uporządkować analizę, dokumenty, ryzyka, specjalistów, harmonogram i decyzje potrzebne do bezpiecznego zamknięcia transakcji

Zobacz dostępne nieruchomości

Co obejmuje pakiet?

Pakiet Premium obejmuje konfigurowalne wsparcie przy transakcji albo przy całym procesie nabycia nieruchomości. Pomagamy inwestorowi przejść od zainteresowania ofertą do decyzji, negocjacji, weryfikacji i finalizacji zakupu, a w rozszerzonym zakresie również od strategii inwestycyjnej i sourcingu do działań po zakupie. Organizujemy proces tak, aby klient wiedział, co trzeba sprawdzić, kto powinien to sprawdzić, jakie dokumenty są potrzebne, jakie ryzyka wymagają wyjaśnienia i które warunki powinny znaleźć się w dalszych rozmowach ze sprzedającym.

W praktyce oznacza to koordynację analizy inwestycyjnej, prawnej, podatkowej, technicznej, urbanistycznej, finansowej i transakcyjnej. Nie oznacza to, że Renova HOUSE samodzielnie wykonuje wszystkie specjalistyczne opinie. Naszą rolą jest zorganizowanie procesu, zebranie właściwych osób, uporządkowanie ustaleń i pomoc klientowi w podjęciu świadomej decyzji.

Co klient otrzymuje w Premium?

Klient otrzymuje uporządkowany i skonfigurowany proces transakcyjny. W pierwszym kroku doprecyzowujemy cel inwestora, budżet, strategię i założenia. Następnie analizujemy konkretną nieruchomość albo, jeżeli klient wybierze moduły strategiczne, definiujemy profil poszukiwanej nieruchomości i selekcjonujemy tematy. Sprawdzamy model finansowy, potencjał, ryzyka i kluczowe pytania do właściciela. W kolejnym kroku pomagamy zebrać dokumenty, przygotować listę zagadnień do due diligence i skoordynować ekspertów.

W trakcie procesu klient może oczekiwać regularnych podsumowań, listy otwartych tematów, rekomendacji kolejnych kroków oraz wsparcia przy rozmowach i negocjacjach. Pomagamy pilnować, aby decyzja nie była oparta wyłącznie na atrakcyjnej cenie albo obietnicy potencjału, ale na sprawdzonych założeniach.

Jakie obszary są analizowane?

W zależności od rodzaju nieruchomości analizujemy m.in. cenę, koszt całkowity inwestycji, koszty wejścia, CAPEX, koszty operacyjne, przychody, cashflow, horyzont inwestycji, scenariusz wyjścia, wartość po okresie inwestycji, zwrot na kapitale, dźwignię finansową, strukturę finansowania, ryzyka długu, potencjał PUM, ograniczenia planistyczne, status prawny, dostęp do drogi, media, ograniczenia inwestycyjne i możliwość realizacji zakładanego modelu biznesowego.

Czy Premium obejmuje due diligence?

Tak, ale jako proces koordynowany. W pakiecie Premium pomagamy zbudować i przeprowadzić proces due diligence dla konkretnej nieruchomości. Zakres może obejmować weryfikację prawną, podatkową, techniczną, urbanistyczną, finansową i operacyjną. Poszczególne analizy powinny być wykonywane przez właściwych specjalistów, np. prawnika, doradcę podatkowego, architekta, urbanistę, inżyniera, rzeczoznawcę albo doradcę finansowego.

Czy Premium obejmuje negocjacje?

Tak, w zakresie wsparcia transakcyjnego. Pomagamy przygotować strategię negocjacyjną, pytania do sprzedającego, warunki brzegowe, listę ryzyk, argumentację cenową, propozycję harmonogramu i warunki, które powinny zostać zabezpieczone w dalszych dokumentach. W zależności od uzgodnionego zakresu możemy uczestniczyć w rozmowach albo przygotowywać klienta do ich prowadzenia.

Czy Premium obejmuje aktywne szukanie innych nieruchomości?

Tak, jeżeli klient wybierze taki moduł Premium. W podstawowym zakresie Premium usługa koncentruje się na konkretnej transakcji albo konkretnej nieruchomości, którą klient wybrał z oferty Renova HOUSE lub wskazał do analizy. Aktywne wyszukiwanie, off-market sourcing, porównywanie wielu tematów i prowadzenie inwestora jak prywatne biuro nabycia są dostępne jako moduły rozszerzone Premium.

Co jest efektem końcowym pakietu?

Efektem końcowym jest przeprowadzenie klienta przez uzgodniony, skonfigurowany zakres procesu: od analizy i weryfikacji nieruchomości, przez koordynację ekspertów i negocjacje, aż do decyzji o zakupie, rezygnacji albo finalizacji transakcji. Jeżeli klient wybierze moduły rozszerzone, efektem może być również znalezienie nieruchomości, przygotowanie shortlisty, memorandum inwestycyjnego, przejęcie nieruchomości po zakupie oraz plan działań po transakcji. Pakiet kończy się na etapie ustalonym w umowie — najczęściej przy podpisaniu umowy, akcie notarialnym, przekazaniu nieruchomości, przygotowaniu końcowego podsumowania transakcji albo wykonaniu wybranych działań po zakupie.

Zasada konfiguracji Premium

Premium działa jak konfigurator usług. Klient nie kupuje sztywnego, zamkniętego pakietu, tylko wybiera bazowy zakres obsługi oraz dodatkowe moduły dopasowane do potrzeb, rodzaju nieruchomości, budżetu, poziomu ryzyka i oczekiwanego zaangażowania Renova HOUSE. Analogicznie jak przy konfiguracji samochodu, klient może zacząć od podstawowego wariantu obsługi transakcyjnej, a następnie dobrać dodatkowe elementy: pogłębioną analizę, due diligence, negocjacje, sourcing, memorandum, data room, finansowanie, przejęcie nieruchomości albo plan po zakupie. Każdy moduł jest wyceniany osobno, a końcowa cena Premium wynika z faktycznie wybranego zakresu.

Cennik usług Premium

Usługa Premium	Co obejmuje	Orientacyjne widełki netto
1. Konsultacja inwestycyjna i kwalifikacja potrzeby	Pierwsza rozmowa, wstępne określenie celu, budżetu, typu nieruchomości, poziomu ryzyka i dalszej ścieżki współpracy.	0–500 zł albo bezpłatnie przy dalszej współpracy
2. Konfiguracja zakresu Premium	Ustalenie, które moduły klient wybiera: analiza, dokumenty, due diligence, negocjacje, sourcing, finalizacja, finansowanie albo działania po zakupie.	1 000–3 000 zł albo wliczone w dalszy zakres
3. Zebranie danych i dokumentów	Lista dokumentów, status braków, uporządkowanie informacji, przygotowanie podstawy do analizy i pytań do sprzedającego.	1 500–5 000 zł
4. Wstępna analiza jednej nieruchomości	Ocena ceny, kosztu całkowitego, przychodów, kosztów operacyjnych, podstawowego cashflow, potencjału i głównych ryzyk.	2 000–6 000 zł
5. Rozszerzona analiza opłacalności / model inwestycyjny	Model finansowy, warianty założeń, ROI, ROE, LTC, DSCR, cashflow, koszt długu, rezerwy, scenariusz wyjścia i wrażliwość wyniku.	4 000–12 000 zł
6. Analiza PUM / potencjału zabudowy	Wstępna analiza potencjału zabudowy, PUM, intensywności, powierzchni zabudowy, kondygnacji, sprawności PUM, kosztów budowy, przychodów i marży.	4 000–15 000 zł
7. Lista ryzyk i pytań do sprzedającego	Lista tematów krytycznych, ważnych i pomocniczych, pytania do właściciela, brakujące dokumenty i kwestie do dalszej weryfikacji.	1 500–5 000 zł
8. Organizacja zespołu specjalistów	Rekomendacja albo zaangażowanie prawników, doradców podatkowych, architektów, urbanistów, rzeczoznawców, inżynierów, geodetów, doradców finansowych albo notariusza.	2 000–10 000 zł za koordynację + koszty ekspertów
9. Koordynacja podstawowego due diligence	Koordynacja badania wybranej nieruchomości w podstawowym zakresie: dokumenty, główne ryzyka, pytania, wnioski i rekomendacja dalszego działania.	5 000–15 000 zł
10. Koordynacja pełnego due diligence inwestycyjnego	Koordynacja pełnego badania prawnego, podatkowego, technicznego, urbanistycznego, finansowego i transakcyjnego, w tym zbieranie wniosków od ekspertów.	15 000–60 000+ zł
11. Raport z badania przedtransakcyjnego / raport ryzyk	Zakres sprawdzenia, lista dokumentów, ryzyka, wpływ na cenę i opłacalność, pytania do sprzedającego, warunki do umowy i rekomendacja go/no-go.	5 000–20 000 zł
12. Decyzja go/no-go i rekomendacja transakcyjna	Podsumowanie, co jest potwierdzone, co wymaga negocjacji, co wymaga zabezpieczenia w umowie i czy warto kontynuować proces.	2 000–8 000 zł
13. Strategia negocjacyjna	Argumentacja ceny, warunki brzegowe, terminy, zabezpieczenia, warunki zawieszające, dokumenty, płatności, depozyt i harmonogram.	2 500–10 000 zł
14. Udział w rozmowach i negocjacjach	Wsparcie klienta w rozmowach ze sprzedającym, właścicielem, doradcami, kancelarią, notariuszem, bankiem albo innymi stronami procesu.	300–900 zł/h albo 5 000–25 000 zł ryczałtowo
15. Wsparcie przy dokumentacji transakcyjnej	Koordynacja przełożenia ustaleń biznesowych, ryzyk i warunków due diligence na umowę przedwstępną albo inną dokumentację transakcyjną.	3 000–15 000 zł + koszty prawników
16. Przygotowanie do finalizacji i zamknięcie transakcji	Lista warunków do spełnienia, dokumentów, płatności, finansowania, zgód, zaświadczeń, czynności notarialnych i status zamknięcia.	5 000–20 000 zł
17. Brief inwestycyjny	Strategia inwestora: budżet, cel, preferowane lokalizacje, rodzaj aktywa, akceptowalne ryzyko, finansowanie, horyzont i scenariusz wyjścia.	3 000–10 000 zł
18. Aktywne wyszukiwanie nieruchomości / sourcing	Analiza rynku publicznego, ofert Renova HOUSE, relacji branżowych, off-market, właścicieli, deweloperów, pośredników, kancelarii, zarządców i innych źródeł.	5 000–25 000 zł miesięcznie
19. Wstępna selekcja i shortlista nieruchomości	Filtrowanie tematów zgodnie z briefem, odrzucanie ofert niedopasowanych, przygotowanie shortlisty i podstawowa ocena potencjału oraz ryzyk.	3 000–12 000 zł
20. Pogłębiona analiza shortlisty / memorandum inwestycyjne	Model finansowy, koszt całkowity, CAPEX, przychody, koszty, PUM, chłonność, marża, scenariusz wyjścia, ryzyka i rekomendacja dalszych działań.	5 000–25 000 zł za nieruchomość
21. Data room i zarządzanie dokumentami	Struktura dokumentów i pytań, status dostarczenia, braki, wyjaśnienia, odpowiedzialności ekspertów oraz status każdego tematu.	3 000–15 000 zł
22. Strukturyzacja finansowania	Kapitał własny, dług, partner, wspólnik, harmonogram płatności, koszt finansowania, wpływ długu na cashflow i koordynacja doradców lub banków.	3 000–15 000 zł + ewentualny success fee
23. Przejęcie nieruchomości po zakupie	Protokół, media, ubezpieczenie, dokumentacja techniczna, klucze, dostęp, kontakt z zarządcą, najemcami albo użytkownikami.	3 000–15 000 zł
24. Plan po zakupie	Plan najmu, zarządzania, remontu, projektu architektonicznego, pozwoleń, komercjalizacji, sprzedaży, podziału działki, projektu deweloperskiego albo dalszej analizy PUM.	5 000–25 000 zł
25. Dedykowany opiekun procesu / Private Acquisition Office	Stała koordynacja całego projektu inwestycyjnego, raportowanie, harmonogram, lista decyzji, lista ryzyk, komunikacja i zarządzanie specjalistami.	10 000–50 000 zł miesięcznie
26. Success fee przy zakupie	Dodatkowe wynagrodzenie za skuteczne doprowadzenie do transakcji, jeżeli strony uzgodnią taki model w umowie.	0,5–2,0% wartości transakcji albo według umowy

Proces współpracy - zakupu nieruchomości

Od pierwszej rozmowy do obsługi inwestycji

Pełna obsługa premium zaczyna się po wstępnej rozmowie i kwalifikacji potrzeb. Dzięki temu zakres pracy jest dopasowany do celu inwestora.

Kontakt

Opisujesz, jakiej inwestycji szukasz.

Kwalifikacja

Ustalamy cel, budżet, horyzont i oczekiwany poziom wsparcia.

Analiza

Sprawdzamy ofertę, liczby, ryzyka i scenariusze.

Zakup

Wspieramy rozmowy, negocjacje i koordynację formalności.

Obsługa po zakupie

Pomagamy z najmem, zarządzaniem albo dalszymi decyzjami.

Szczegóły procesu współpracy

1. Pierwszy kontakt i zgłoszenie potrzeby

Klient kontaktuje się z Renova HOUSE i wskazuje konkretną nieruchomość albo ofertę, którą chce przeanalizować. Może to być oferta z naszej strony albo nieruchomość wskazana przez klienta, jeżeli uzgodnimy taki zakres.

2. Wstępna rozmowa z inwestorem

Podczas pierwszej rozmowy ustalamy, kim jest inwestor, jaki ma cel, budżet, horyzont inwestycji, plan finansowania, oczekiwaną stopę zwrotu, doświadczenie oraz poziom ryzyka, który akceptuje. Sprawdzamy też, czy potrzebuje wyłącznie analizy, czy pełnego wsparcia transakcyjnego.

3. Ustalenie zakresu Premium

Określamy, co dokładnie ma obejmować usługa: analizę opłacalności, weryfikację dokumentów, koordynację due diligence, wsparcie negocjacyjne, organizację ekspertów, udział w rozmowach, wsparcie przy umowie przedwstępnej, finansowaniu, notariuszu i zamknięciu transakcji.

4. Umowa i zasady współpracy

Przed rozpoczęciem właściwych działań strony ustalają warunki współpracy, wynagrodzenie, zakres odpowiedzialności, sposób komunikacji, harmonogram i to, którzy specjaliści będą potrzebni. W tym miejscu warto również doprecyzować, które czynności wykonuje Renova HOUSE, a które zewnętrzni eksperci.

5. Zebranie danych i dokumentów

Tworzymy listę dokumentów potrzebnych do analizy. W zależności od typu nieruchomości mogą to być m.in. księga wieczysta, wypis i wyrys, dokumenty planistyczne, MPZP, WZ, dokumenty geodezyjne, umowy najmu, koszty operacyjne, dane techniczne, informacje o mediach, dostępie do drogi, ograniczeniach inwestycyjnych, podatkach i finansowaniu.

6. Wstępna analiza inwestycyjna

Na podstawie danych i kalkulatorów przygotowujemy pierwszą ocenę ekonomiczną. Sprawdzamy cenę, koszt całkowity, potencjalne przychody, koszty, CAPEX, rezerwę, cashflow, finansowanie, wskaźniki zwrotu, potencjał wzrostu wartości i najważniejsze ryzyka. Jeżeli nieruchomość jest gruntem lub projektem deweloperskim, analizujemy również PUM i potencjał zabudowy.

7. Lista ryzyk i pytań do sprzedającego

Po analizie przygotowujemy listę pytań, dokumentów i tematów do wyjaśnienia. Dzielimy je na tematy krytyczne, ważne i pomocnicze. Klient wie, które kwestie mogą zablokować transakcję, które mogą wpłynąć na cenę, a które wymagają dodatkowego potwierdzenia przez specjalistów.

8. Organizacja zespołu specjalistów

W zależności od potrzeb transakcji angażujemy albo rekomendujemy odpowiednich specjalistów: prawnika, doradcę podatkowego, architekta, urbanistę, rzeczoznawcę, inżyniera budowlanego, geodetę, doradcę finansowego, notariusza albo innych ekspertów. Renova HOUSE koordynuje przepływ informacji między klientem a specjalistami.

9. Due diligence

Specjaliści analizują dokumenty i ryzyka w swoich obszarach. Renova HOUSE zbiera wnioski, porządkuje je i przekłada na praktyczne znaczenie dla inwestora. Celem nie jest sama produkcja opinii, ale odpowiedź na pytanie: czy ta transakcja nadal ma sens, na jakich warunkach i czego trzeba dopilnować?

10. Decyzja „go / no-go”

Po zakończeniu kluczowej części analizy przygotowujemy wspólne podsumowanie. Klient otrzymuje jasny obraz: co jest potwierdzone, co wymaga negocjacji, co wymaga zabezpieczenia w umowie, jakie są największe ryzyka i czy warto iść dalej.

11. Strategia negocjacyjna

Jeżeli klient decyduje się kontynuować, przygotowujemy strategię rozmów. Może obejmować argumentację ceny, warunki brzegowe, terminy, zabezpieczenia, warunki zawieszające, wymagane dokumenty, sposób płatności, depozyt, harmonogram i elementy, które powinny zostać wpisane do dalszych ustaleń.

12. Wsparcie przy rozmowach i ustaleniach

Renova HOUSE może wspierać klienta w rozmowach ze sprzedającym, właścicielem, doradcami, kancelarią, notariuszem, bankiem albo innymi stronami procesu. Zakres zależy od wcześniejszych ustaleń.

13. Umowa przedwstępna albo dokumentacja transakcyjna

Na tym etapie prawnicy przygotowują albo weryfikują dokumenty transakcyjne. Renova HOUSE pomaga pilnować, aby ustalenia biznesowe, ryzyka i warunki wynikające z due diligence zostały przełożone na konkretne zapisy albo warunki dalszej transakcji.

14. Przygotowanie do finalizacji

Przed finalizacją porządkujemy listę warunków do spełnienia, dokumentów do dostarczenia, płatności, finansowania, zgód, zaświadczeń i czynności notarialnych. Klient otrzymuje przejrzysty status tego, co jest zamknięte, a co jeszcze wymaga działania.

15. Zamknięcie transakcji

Proces kończy się podpisaniem właściwej umowy, aktem notarialnym, przekazaniem nieruchomości albo innym momentem ustalonym w zakresie Premium. Renova HOUSE wspiera klienta do uzgodnionego etapu i przygotowuje końcowe podsumowanie procesu.

16. Koniec zakresu Premium

Po zakończeniu transakcji klient otrzymuje podsumowanie: najważniejsze ustalenia, dokumenty, ryzyka, rekomendacje po zakupie i ewentualne dalsze kroki. Działania po zakupie, takie jak projekt, remont, najem, zarządzanie, pozwolenia czy komercjalizacja, nie są automatyczną częścią bazowego zakresu Premium, ale mogą zostać dobrane jako osobne moduły Premium.

Zobacz dostępne nieruchomości

KONTAKT

Chcesz sprawdzić, czy nieruchomość ma sens inwestycyjny?

Umów wstępną rozmowę. Opowiedz nam, jakiego rodzaju inwestycji szukasz, a my pomożemy ustalić, czy potrzebujesz pełnej obsługi premium.

Napisz, jaką nieruchomość rozważasz i czego oczekujesz od inwestycji. Wrócimy z informacją, jak możemy pomóc.

Imię

E-mail

Numer telefonu

Wiadomość

Klikając przycisk "WYŚLIJ" wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez firmę Renova HOUSE Sp. z o.o., NIP 8513306174, w celu umówienia spotkania, złożenia oferty handlowej.

OFERTA PREMIUM
Private Acquisition Office

Dla inwestorów, którzy chcą kupować na podstawie liczb, nie emocji.

Moduły rozszerzone Premium są najwyższym poziomem obsługi inwestora. To rozwiązanie dla klientów, którzy chcą delegować cały proces nabycia nieruchomości — od strategii i wyszukiwania okazji, przez analizę, negocjacje i due diligence, aż po zamknięcie transakcji oraz działania po zakupie. W tym modelu Renova HOUSE działa jak prywatne biuro inwestora, które koordynuje projekt, specjalistów, dokumenty, terminy i decyzje.

Zobacz dostępne nieruchomości

Dla kogo jest Premium w rozszerzonym zakresie?

Dla inwestorów, którzy chcą kupować nieruchomości profesjonalnie, ale nie chcą samodzielnie prowadzić całego procesu.

To rozwiązanie dla osób prywatnych, firm, inwestorów kapitałowych, family office, przedsiębiorców i wspólników, którzy potrzebują zorganizowanego procesu, dostępu do ekspertów i jednego zespołu koordynującego całość.

Masz środki, ale nie chcesz kupować na wyczucie.

Bazowy zakres Premium wspiera klienta przy konkretnej transakcji. Moduły rozszerzone przejmują znacznie szerszy zakres:

pomagają zdefiniować strategię,
aktywnie szukać nieruchomości,
selekcjonować okazje,
porównywać scenariusze,
prowadzić proces od początku do końca i wspierać klienta również po zakupie.

W bazowym Premium klient przychodzi najczęściej z konkretną nieruchomością. W module Private Acquisition Office klient przychodzi

Czym moduły rozszerzone różnią się od bazowego zakresu Premium?

Bazowy zakres Premium wspiera klienta przy konkretnej transakcji. Moduły rozszerzone przejmują znacznie szerszy zakres: pomagają zdefiniować strategię, aktywnie szukać nieruchomości, selekcjonować okazje, porównywać scenariusze, prowadzić proces od początku do końca i wspierać klienta również po zakupie.

W bazowym Premium klient przychodzi najczęściej z konkretną nieruchomością.

W module Private Acquisition Office klient przychodzi z celem:

„chcę kupić aktywo inwestycyjne o określonym profilu, ryzyku, budżecie i oczekiwanej stopie zwrotu”.

Naszym zadaniem jest zorganizować cały proces tak, aby klient nie musiał samodzielnie pilnować każdego specjalisty, dokumentu, terminu i ryzyka.

Co obejmują moduły rozszerzone Premium?

Moduły rozszerzone obejmują pełne prowadzenie inwestora przez proces nabycia.

Zaczynamy od briefu inwestycyjnego, czyli określenia budżetu, celu, strategii, akceptowalnego ryzyka, preferowanych lokalizacji, rodzaju aktywa, sposobu finansowania, horyzontu inwestycyjnego i oczekiwanego scenariusza wyjścia.

Następnie aktywnie szukamy i selekcjonujemy nieruchomości. Może to obejmować oferty publiczne, relacje rynkowe, kontakty z właścicielami, deweloperami, lokalnymi pośrednikami, kancelariami, doradcami, zarządcami, syndykami albo innymi źródłami okazji. Dla wybranych nieruchomości przygotowujemy pogłębioną analizę inwestycyjną i rekomendację dalszego działania.

Po wyborze celu transakcyjnego prowadzimy proces podobnie jak w Premium, ale w wyższym standardzie organizacyjnym:

pełny harmonogram,
data room,
koordynacja ekspertów,
negocjacje,
warunki transakcji,
due diligence,
finansowanie,
notariusz i zamknięcie.

Dodatkowo Private Acquisition Office może obejmować działania po zakupie:

przekazanie nieruchomości,
media, ubezpieczenie,
projekt, pozwolenia,
remont, komercjalizację,
zarządzanie najmem,
przygotowanie do odsprzedaży albo dalszy plan inwestycyjny.

Co klient otrzymuje w modułach rozszerzonych Premium?

Klient otrzymuje dedykowanego opiekuna procesu, który pilnuje całości.

Otrzymuje również uporządkowaną komunikację, regularne raporty, listę decyzji, listę ryzyk, rekomendacje, status dokumentów, harmonogram i koordynację specjalistów.

Z perspektywy klienta usługa ma działać jak jedno centrum dowodzenia transakcją.

Czy moduł Private Acquisition Office oznacza, że klient nie podejmuje decyzji?

Nie. Klient pozostaje decydentem.

Moduł Private Acquisition Office oznacza, że Renova HOUSE przygotowuje proces, materiały, analizy, rekomendacje i koordynuje działania, aby klient mógł podejmować decyzje szybciej, spokojniej i na podstawie uporządkowanych danych.

Nie chodzi o odebranie decyzyjności, ale o zdjęcie z klienta ciężaru operacyjnego.

Czy Premium obejmuje działania po zakupie?

Tak, jeżeli klient wybierze taki moduł.

To jeden z kluczowych elementów odróżniających rozszerzony zakres Premium od bazowego zakresu transakcyjnego. Pakiet może obejmować nie tylko doprowadzenie do aktu notarialnego, ale także organizację przejęcia nieruchomości, protokołu, mediów, ubezpieczenia, pierwszego planu działań, zespołu projektowego, zarządcy, najemców, remontu, pozwoleń albo komercjalizacji.

Co jest efektem końcowym Premium w rozszerzonym zakresie?

Efektem końcowym jest zrealizowanie uzgodnionego celu inwestycyjnego:

znalezienie, przeanalizowanie, wynegocjowanie i nabycie nieruchomości,
albo świadoma decyzja o rezygnacji z transakcji.

W szerszym wariancie efektem jest również przygotowanie nieruchomości do dalszego etapu — np. zarządzania, najmu, przebudowy, projektu deweloperskiego, sprzedaży albo kolejnej rundy inwestycyjnej.

Cennik usług PREMIUM Private Acquisition Office

Usługa Premium	Co obejmuje	Orientacyjne widełki netto
1. Konsultacja inwestycyjna i kwalifikacja potrzeby	Pierwsza rozmowa, wstępne określenie celu, budżetu, typu nieruchomości, poziomu ryzyka i dalszej ścieżki współpracy.	0–500 zł albo bezpłatnie przy dalszej współpracy
2. Konfiguracja zakresu Premium	Ustalenie, które moduły klient wybiera: analiza, dokumenty, due diligence, negocjacje, sourcing, finalizacja, finansowanie albo działania po zakupie.	1 000–3 000 zł albo wliczone w dalszy zakres
3. Zebranie danych i dokumentów	Lista dokumentów, status braków, uporządkowanie informacji, przygotowanie podstawy do analizy i pytań do sprzedającego.	1 500–5 000 zł
4. Wstępna analiza jednej nieruchomości	Ocena ceny, kosztu całkowitego, przychodów, kosztów operacyjnych, podstawowego cashflow, potencjału i głównych ryzyk.	2 000–6 000 zł
5. Rozszerzona analiza opłacalności / model inwestycyjny	Model finansowy, warianty założeń, ROI, ROE, LTC, DSCR, cashflow, koszt długu, rezerwy, scenariusz wyjścia i wrażliwość wyniku.	4 000–12 000 zł
6. Analiza PUM / potencjału zabudowy	Wstępna analiza potencjału zabudowy, PUM, intensywności, powierzchni zabudowy, kondygnacji, sprawności PUM, kosztów budowy, przychodów i marży.	4 000–15 000 zł
7. Lista ryzyk i pytań do sprzedającego	Lista tematów krytycznych, ważnych i pomocniczych, pytania do właściciela, brakujące dokumenty i kwestie do dalszej weryfikacji.	1 500–5 000 zł
8. Organizacja zespołu specjalistów	Rekomendacja albo zaangażowanie prawników, doradców podatkowych, architektów, urbanistów, rzeczoznawców, inżynierów, geodetów, doradców finansowych albo notariusza.	2 000–10 000 zł za koordynację + koszty ekspertów
9. Koordynacja podstawowego due diligence	Koordynacja badania wybranej nieruchomości w podstawowym zakresie: dokumenty, główne ryzyka, pytania, wnioski i rekomendacja dalszego działania.	5 000–15 000 zł
10. Koordynacja pełnego due diligence inwestycyjnego	Koordynacja pełnego badania prawnego, podatkowego, technicznego, urbanistycznego, finansowego i transakcyjnego, w tym zbieranie wniosków od ekspertów.	15 000–60 000+ zł
11. Raport z badania przedtransakcyjnego / raport ryzyk	Zakres sprawdzenia, lista dokumentów, ryzyka, wpływ na cenę i opłacalność, pytania do sprzedającego, warunki do umowy i rekomendacja go/no-go.	5 000–20 000 zł
12. Decyzja go/no-go i rekomendacja transakcyjna	Podsumowanie, co jest potwierdzone, co wymaga negocjacji, co wymaga zabezpieczenia w umowie i czy warto kontynuować proces.	2 000–8 000 zł
13. Strategia negocjacyjna	Argumentacja ceny, warunki brzegowe, terminy, zabezpieczenia, warunki zawieszające, dokumenty, płatności, depozyt i harmonogram.	2 500–10 000 zł
14. Udział w rozmowach i negocjacjach	Wsparcie klienta w rozmowach ze sprzedającym, właścicielem, doradcami, kancelarią, notariuszem, bankiem albo innymi stronami procesu.	300–900 zł/h albo 5 000–25 000 zł ryczałtowo
15. Wsparcie przy dokumentacji transakcyjnej	Koordynacja przełożenia ustaleń biznesowych, ryzyk i warunków due diligence na umowę przedwstępną albo inną dokumentację transakcyjną.	3 000–15 000 zł + koszty prawników
16. Przygotowanie do finalizacji i zamknięcie transakcji	Lista warunków do spełnienia, dokumentów, płatności, finansowania, zgód, zaświadczeń, czynności notarialnych i status zamknięcia.	5 000–20 000 zł
17. Brief inwestycyjny	Strategia inwestora: budżet, cel, preferowane lokalizacje, rodzaj aktywa, akceptowalne ryzyko, finansowanie, horyzont i scenariusz wyjścia.	3 000–10 000 zł
18. Aktywne wyszukiwanie nieruchomości / sourcing	Analiza rynku publicznego, ofert Renova HOUSE, relacji branżowych, off-market, właścicieli, deweloperów, pośredników, kancelarii, zarządców i innych źródeł.	5 000–25 000 zł miesięcznie
19. Wstępna selekcja i shortlista nieruchomości	Filtrowanie tematów zgodnie z briefem, odrzucanie ofert niedopasowanych, przygotowanie shortlisty i podstawowa ocena potencjału oraz ryzyk.	3 000–12 000 zł
20. Pogłębiona analiza shortlisty / memorandum inwestycyjne	Model finansowy, koszt całkowity, CAPEX, przychody, koszty, PUM, chłonność, marża, scenariusz wyjścia, ryzyka i rekomendacja dalszych działań.	5 000–25 000 zł za nieruchomość
21. Data room i zarządzanie dokumentami	Struktura dokumentów i pytań, status dostarczenia, braki, wyjaśnienia, odpowiedzialności ekspertów oraz status każdego tematu.	3 000–15 000 zł
22. Strukturyzacja finansowania	Kapitał własny, dług, partner, wspólnik, harmonogram płatności, koszt finansowania, wpływ długu na cashflow i koordynacja doradców lub banków.	3 000–15 000 zł + ewentualny success fee
23. Przejęcie nieruchomości po zakupie	Protokół, media, ubezpieczenie, dokumentacja techniczna, klucze, dostęp, kontakt z zarządcą, najemcami albo użytkownikami.	3 000–15 000 zł
24. Plan po zakupie	Plan najmu, zarządzania, remontu, projektu architektonicznego, pozwoleń, komercjalizacji, sprzedaży, podziału działki, projektu deweloperskiego albo dalszej analizy PUM.	5 000–25 000 zł
25. Dedykowany opiekun procesu / Private Acquisition Office	Stała koordynacja całego projektu inwestycyjnego, raportowanie, harmonogram, lista decyzji, lista ryzyk, komunikacja i zarządzanie specjalistami.	10 000–50 000 zł miesięcznie
26. Success fee przy zakupie	Dodatkowe wynagrodzenie za skuteczne doprowadzenie do transakcji, jeżeli strony uzgodnią taki model w umowie.	0,5–2,0% wartości transakcji albo według umowy

Proces współpracy - zakupu nieruchomości

Od pierwszej oferty do zakupu nieruchomości

Pełna obsługa premium zaczyna się po wstępnej rozmowie i kwalifikacji potrzeb. Dzięki temu zakres pracy jest dopasowany do celu inwestora.

Kontakt

Opisujesz, jakiej inwestycji szukasz.

Kwalifikacja

Ustalamy cel, budżet, horyzont i oczekiwany poziom wsparcia.

Analiza

Sprawdzamy ofertę, liczby, ryzyka i scenariusze.

Zakup

Wspieramy rozmowy, negocjacje i koordynację formalności.

Obsługa po zakupie

Pomagamy z najmem, zarządzaniem albo dalszymi decyzjami.

Szczegóły procesu współpracy

1. Pierwszy kontakt i kwalifikacja klienta

Klient kontaktuje się z Renova HOUSE nie tylko w sprawie jednej nieruchomości, ale w sprawie celu inwestycyjnego. Chce kupić aktywo, zbudować portfel, znaleźć okazję, wejść w projekt deweloperski, zabezpieczyć kapitał albo przeprowadzić transakcję bez samodzielnego zarządzania całym procesem.

2. Spotkanie strategiczne

Organizujemy rozmowę strategiczną, podczas której definiujemy profil inwestora. Ustalamy budżet, rodzaj nieruchomości, preferowane lokalizacje, oczekiwany poziom zwrotu, akceptowalne ryzyko, horyzont inwestycyjny, sposób finansowania, formę zakupu, preferowany poziom zaangażowania klienta i scenariusz wyjścia.

3. Brief inwestycyjny

Na podstawie rozmowy przygotowujemy brief inwestycyjny. To dokument, który określa, czego szukamy, czego unikamy, jakie parametry muszą być spełnione, jakie ryzyka są niedopuszczalne i jak będziemy oceniać potencjalne nieruchomości.

4. Ustalenie modelu współpracy w rozszerzonym Premium

Określamy zakres obsługi, czas trwania, zasady wynagrodzenia, model raportowania, sposób akceptowania kolejnych kroków, poziom decyzyjności Renova HOUSE oraz listę specjalistów, którzy mogą być potrzebni. Klient wie, które decyzje musi podejmować osobiście, a które procesy może delegować w ramach modułów rozszerzonych Premium.

5. Aktywne wyszukiwanie nieruchomości

Rozpoczynamy sourcing nieruchomości. Analizujemy rynek publiczny, oferty dostępne w Renova HOUSE, kontakty branżowe, potencjalne okazje off-market, właścicieli, pośredników, deweloperów, syndyków, kancelarie, zarządców i inne źródła. Celem nie jest pokazanie jak największej liczby ofert, ale znalezienie tematów zgodnych ze strategią inwestora.

6. Wstępna selekcja

Każdą potencjalną nieruchomość filtrujemy pod kątem zgodności z briefem. Odrzucamy tematy, które nie pasują do budżetu, celu, ryzyka, lokalizacji, potencjału albo horyzontu inwestora. Klient nie musi tracić czasu na oferty, które tylko pozornie wyglądają atrakcyjnie.

7. Shortlista nieruchomości

Przygotowujemy shortlistę najlepszych tematów. Dla każdej nieruchomości przedstawiamy podstawowe dane, potencjał, ryzyka, wymagane nakłady, możliwe scenariusze i wstępną ocenę, czy warto przejść do głębszej analizy.

8. Pogłębiona analiza inwestycyjna

Dla wybranych nieruchomości przygotowujemy głębszą analizę. Może obejmować model finansowy, koszt całkowity, CAPEX, przychody, koszty, cashflow, finansowanie, PUM, chłonność, marżę, scenariusz wyjścia, potencjał wzrostu wartości, ryzyka planistyczne, techniczne i prawne.

9. Memorandum inwestycyjne

Dla najważniejszych tematów przygotowujemy memorandum inwestycyjne. Dokument powinien odpowiadać na pytania: jaki jest potencjał, jakie są założenia, co trzeba sprawdzić, gdzie są ryzyka, jakie są warianty negocjacyjne, co może poprawić wynik i czy rekomendujemy przejście do kolejnego etapu

10. Rekomendacja i decyzja klienta

Klient otrzymuje rekomendację dalszego działania. Może zdecydować, że idziemy dalej z jedną nieruchomością, prowadzimy rozmowy równolegle z kilkoma właścicielami albo odkładamy temat i kontynuujemy poszukiwania.

11. Kontakt z właścicielem i rozpoczęcie rozmów

Renova HOUSE inicjuje albo koordynuje kontakt z właścicielem, sprzedającym, pełnomocnikiem albo inną stroną transakcji. W zależności od ustaleń możemy prowadzić rozmowy w imieniu klienta albo wspólnie z klientem.

12. Negocjacje wstępne i warunki transakcji

Przygotowujemy strategię negocjacyjną, argumentację, oczekiwane warunki, listę dokumentów, warunki zawieszające, harmonogram, kwestie ceny, płatności, depozytu, wyłączności, rezerwacji albo listu intencyjnego.

13. Organizacja pełnego due diligence

Po uzyskaniu zainteresowania stron organizujemy pełny proces due diligence. Koordynujemy prawników, doradców podatkowych, architektów, urbanistów, rzeczoznawców, geodetów, inżynierów, doradców finansowych i innych specjalistów potrzebnych do oceny transakcji.

14. Data room i zarządzanie dokumentami

Tworzymy uporządkowaną strukturę dokumentów i pytań. Pilnujemy, które dokumenty zostały dostarczone, które są brakujące, które wymagają wyjaśnienia, kto jest odpowiedzialny za analizę i jaki jest status każdego tematu.

15. Raport ryzyk i decyzja transakcyjna

Po zakończeniu kluczowych analiz przygotowujemy raport ryzyk i rekomendację. Klient otrzymuje czytelne podsumowanie: co jest akceptowalne, co wymaga renegocjacji, co musi zostać zabezpieczone w umowie, co blokuje zakup i jakie są alternatywne scenariusze.

16. Strukturyzacja finansowania

Jeżeli transakcja wymaga finansowania, pomagamy uporządkować założenia: kapitał własny, dług, partner, wspólnik, harmonogram płatności, koszt finansowania, wpływ długu na cashflow i ryzyko. Przy finansowaniu zewnętrznym koordynujemy kontakt z właściwymi doradcami, bankami, funduszami albo innymi źródłami finansowania.

17. Przygotowanie dokumentów transakcyjnych

Kancelaria przygotowuje albo weryfikuje dokumentację, a Renova HOUSE pilnuje, aby ustalenia biznesowe, finansowe i ryzyka z due diligence zostały przełożone na praktyczne warunki transakcji. Chodzi o to, aby umowa odzwierciedlała nie tylko cenę, ale także warunki bezpieczeństwa inwestora.

18. Finalizacja zakupu

Koordynujemy ostatni etap: dokumenty, płatności, finansowanie, notariusza, zaświadczenia, zgody, terminy i przekazanie nieruchomości. Klient otrzymuje jasną listę czynności do wykonania i status tego, co zostało już zamknięte.

19. Przejęcie nieruchomości

Po zakupie pomagamy zorganizować przejęcie nieruchomości: protokół, media, ubezpieczenie, dokumentację techniczną, klucze, dostęp, kontakt z zarządcą, najemcami albo użytkownikami. Ten etap jest szczególnie ważny, ponieważ wiele ryzyk ujawnia się dopiero po podpisaniu aktu, jeżeli przejęcie nie jest dobrze przygotowane.

20. Plan po zakupie

W zależności od strategii klienta przygotowujemy plan dalszych działań. Może obejmować najem, zarządzanie, remont, projekt architektoniczny, pozwolenia, komercjalizację, przygotowanie do sprzedaży, podział działki, projekt deweloperski albo dalszą analizę PUM.

21. Raport końcowy i przekazanie projektu

Na końcu klient otrzymuje raport końcowy: co zostało kupione, na jakich warunkach, jakie były kluczowe ryzyka, jakie dokumenty zgromadzono, jakie zadania pozostają otwarte i jakie są rekomendowane następne kroki.

22. Koniec zakresu modułów rozszerzonych Premium

Zakres modułów rozszerzonych Premium kończy się w punkcie uzgodnionym z klientem: po zakupie, po przekazaniu nieruchomości, po uruchomieniu zarządzania, po przygotowaniu planu inwestycyjnego albo po wykonaniu dodatkowych działań po zakupie. W odróżnieniu od bazowego zakresu Premium, moduły rozszerzone mogą obejmować cały cykl nabycia i uruchomienia nieruchomości jako projektu inwestycyjnego.

Zobacz dostępne nieruchomości

KONTAKT

Chcesz sprawdzić, czy nieruchomość ma sens inwestycyjny?

Umów wstępną rozmowę. Opowiedz nam, jakiego rodzaju inwestycji szukasz, a my pomożemy ustalić, czy potrzebujesz pełnej obsługi premium.

Napisz, jaką nieruchomość rozważasz i czego oczekujesz od inwestycji. Wrócimy z informacją, jak możemy pomóc.

Imię

E-mail

Numer telefonu

Wiadomość

Klikając przycisk "WYŚLIJ" wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez firmę Renova HOUSE Sp. z o.o., NIP 8513306174, w celu umówienia spotkania, złożenia oferty handlowej.